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Objektbeschreibung

Die bisher von einem Mieter genutzte Fläche wird im 3. oder im 4. Quartal 2018 frei.

Zur Vermietung wird angeboten:

Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 321 m² Nutzfläche, Aufteilung ggf. nach Mieterwünschen
oder Teilflächen
Bürofläche mit ca. 193 m² Nutzfläche
Bürofläche mit ca. 128 m² Nutzfläche

Mietforderung :
für 321 m² = € 2.250,- (€ 7,00/m²) (Mietsicherheit von 3 Nettokaltmieten: € 6.750,-) oder
für 193 m² = € 1.450,- (€ 7,50/m²) (Mietsicherheit von 3 Nettokaltmieten: € 4.350,-) und
für 128 m² = € 960,- (€ 7,50/m²) (Mietsicherheit von 3 Nettokaltmieten: € 2.880,-)

jeweils zzgl. Heiz- und Betriebskosten, ggf. zzgl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer nach Vereinbarung im 3. oder 4. Quartal 2018

Ihr Ansprechpartner ist Herr Kurt G. Schmalz.
Sie erreichen Herrn Schmalz unter der Telefonnummer 0431 - 88 6 88 0.

Lage

Das Bürohaus liegt in Stralsund, im Frankendamm 45, ca. 200 m vom Gerichtszentrum und der Polizeiinspektion entfernt. Die verkehrsmäßige Erreichbarkeit ist optimal, der Frankendamm ist die Ausfallstraße der Innenstadt Richtung Greifswald und auf die Insel Rügen. Die Zufahrt zur autobahnähnlichen B96 für den überregionalen Verkehr ist nur ca. 400 m entfernt. Eine Vielzahl von Buslinien haben ihre Haltestelle in direkter Nähe des Bürohauses.
Der Frankendamm wurde in den letzten Jahren zu einer attraktiven Allee mit viel Flair ausgebaut. Aus dem Gebäude hat man auf der einen Seite einen weiten Blick auf die neue Rügenbrücke, auf der anderen auf den Dom von Stralsund.
Sowohl für den innerstädtischen Bereich von Stralsund wie auch für überregionale Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist dieser Standort optimal. Ein eigenes Parkplatzgrundstück befindet sich ca. 100 m entfernt in der Gartenstraße.

Ausstattung

Die hellen Büroräume sind mit allem Komfort ausgestattet:

• Klimatisierung der Räume zum Frankendamm (Split-Geräte)

• Kabelkanäle

• moderne EDV-Infrastruktur

• flexible Innenwände

• Pantryküche

• separate Damen- und Herrentoiletten

• separate behindertengerechte Toilette

• barrierefreier Zugang in das gut belichtete Treppenhaus, zum Personenaufzug und in die Büroräume

• Personenaufzug im Gebäude

• Abstellräume mit mind. 10 m² im Untergeschoss

• eigene Pkw-Parkplätze wenige Schritte entfernt in der Gartenstraße

• sehr gute Erreichbarkeit von der B96 und der Innenstadt

• Mehrwertsteuerfreie Vermietung möglich

Ihr Ansprechpartner

Kurt G. Schmalz
Geschäftsführer
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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