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Objektbeschreibung

Auf einem 1.073 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bester Südwest-Ausrichtung wurde in den 60er Jahren dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach errichtet.
Der Teilkeller des Hauses ist auf Grund der Hanglage nach vorne hin ein zweites Erdgeschoss und sorgt straßenseitig somit für einen zweigeschossigen Eindruck. Das Haus erhält dadurch eine repräsentative Erscheinung. Nach hinten bildet das eigentliche Erdgeschoss eine ebene Fläche mit dem Garten. In bester Sonnenausrichtung liegt hier die Terrasse von Nachbarsblicken uneinsehbar.
Der Energieausweis ist angefordert.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Die Gemeinde Molfsee liegt am südlichen Stadtrand von Kiel in der Nähe der Bundesautobahn 215 von Kiel nach Neumünster und an der Eider. Sie besteht von Norden nach Süden aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), die zu den beliebtesten und begehrtesten Standorten im Süden Kiels gehören. Im Bereich des Ortsteils Molfsee finden sich mit dem Molfsee und dem Rammsee zwei der namengebenden Seen; der Schulensee liegt an der nördlichen Gemeindegrenze. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, eine gut ausgestattete Grund- und Hauptschule ist vorhanden, Kindergärten in Schulensee und Molfsee, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in allen 3 Ortsteilen.

Über die B404 ist die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusse sowie eine regelmäßige Busverbindung zur Kieler Innenstadt über die Hamburger Chaussee sind gegeben.

Ausstattung

• Drei Schlafzimmer, eine Essdiele und das Wohnzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss

• Hauseingang, der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und eine Garage in der unteren Ebene

• Die Wohnfläche der Wohnebene beträgt rund 110 m² zzgl. Eingangsbereich mit 14 m²

• Das Haus ist für rd. € 10.000,- nettokalt/p. a. vermietet

• Der Zustand ist deutlich modernisierungsbedürftig

• Neben möglicher Sanierung scheint ein Abriss mit anschließendem Neubau die wirtschaftlichere Alternative zu sein

• Bei der Kaufpreisgestaltung wurde daher nur der Grundstückswert berücksichtigt

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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