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Objektbeschreibung

Selbst bewohnen und zusätzlich vermieten können Sie dieses sonnendurchflutete Zweifamilienhaus (aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen) mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung und eigenem Garten in Kiel-Holtenau. In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert sich dieses 2001 erstellte und ca. 149 m² große Haus auf einem 541 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé inkl. der Grundrisse und weiterer Details an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich der begehrte Stadtteil Holtenau. Die unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, zu den Stränden der Ostsee und gleichzeitig zur Kieler Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt.

Genießen Sie die Spaziergänge am idyllischen Nord-Ostsee-Kanal mit dem Blick auf den regen Schiffsverkehr und die nahe gelegenen Schleusenanlagen. Mehrere gute Restaurants laden zum Verweilen ein.

In der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals liegt dieses Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Holtenau und ansonsten in der Kieler Innenstadt, die bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Beliebt ist auch die Kanalfähre, mit der Sie zu Fuß oder per Fahrrad das andere Ufer des Kanals erreichen.

Ausstattung

Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen

Wohnung im Obergeschoss:

• Ca. 72 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Einbauküche

• Großes Bad mit Wanne und Dusche

Wohnung im Erdgeschoss:

• Ca. 77 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Offene Einbauküche

• Großes Bad mit Dusche und Wanne

Das Haus ist teilweise unterkellert.

• Keller über eine Außentreppe erreichbar

• Gasbrennwertheizung

• Jede Wohnung hat einen Kellerabstellraum

Bei dieser Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sie können entweder zwei Wohnungen vermieten, in einer Wohnung selbst einziehen und die andere Wohnung vermieten oder eigene Ideen verfolgen.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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